2013可谓中国房地产行业转型的关键一年，调控的继续深入让众多房企纷纷寻找新的开发模式和出路，产业地产、旅游地产、文化地产、养老地产等依托外围产业及资源的新型开发模式得到更为广泛的实践和创新。
       因此，在今年的品牌地产评选中，除了考量销售业绩，那些在企业转型大潮中提前布局、运筹帷幄，在新的特色开发领域有所建树的个体，也成为重点关注的对象。从目前业界的反馈来看，这点也得到了业界的一致认同，不少开发商甚至建议将其开发的特色地产项目作为角逐年度“品牌地产”的依据。
       特色地产成角逐热点
       在各大房企对于房地产发展模式的全面探索之中，产业地产和旅游地产无疑是参与度最高的，尤其是一些实力雄厚、且具有一定行业影响力的大型房企，都有了不少的旅游地产和产业地产等项目，有的甚至将其作为企业转型的战略重点。
       产业地产是以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营的新型开发模式。一方面迫于政府对于住宅开发的严厉调控，本身具备产业资源和整合能力的开发商拥有了转型的需求；另一方面，随着中国经济结构的调整和城镇化的持续推进，不少城市也开始尝试，为产业地产的发展提供了很好的机会，首创置业、五矿地产、北大资源地产、联东U谷等实力房企则都是其中的积极参与者。因为对于尚处于初级发展阶段的产业地产来说，市场尚缺乏充分的了解，而在参与者众多的新兴开发领域，借助品牌地产总评榜的平台树立企业形象，无论是对于企业的行业地位还是影响力都大有裨益。
       除此之外，旅游地产也是2013各大房企转型的热点领域，在万达集团、世茂地产、中信地产、龙湖地产、光耀集团等诸多大型房企的强力布局之下，旅游地产的开发可谓如火如荼，涌现出不少独具特色的项目。为引领旅游度假地产市场发展，2013中国房地产新地产?新思维论坛组委会特别推出了“中国最（醉）美度假小镇”评选系列。醉美度假小镇入围条件将包括三个方面：1、具备小镇规模，占地2000亩以上，旅游度假配套设施规划齐全；2、环境优美，具备旅游资源，规划中至少包含一座高星级酒店配套或高档会所；3、已进入开发阶段并有示范区域实景呈现。而对于这项奖项最新推出的评选系列，开发商们也表现出了极大的热情，目前，已经有海南、青岛、安徽、北京、云南、西安、广西等地多个大型旅游地产项目表示将参与角逐。